Woning splitsen

Wilt u uw woning splitsen in 2 of meer zelfstandige woningen? In sommige gevallen moet u dan een splitsingsvergunning aanvragen.

Een splitsingsvergunning is alleen nodig in de volgende situaties:

  • Voor huurwoningen met een huurprijs tot de liberalisatiegrens (€ 932,93 prijspeil 2026
  • Voor koopwoningen tot het maximale aankoopbedrag om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie te krijgen (€ 470.000,- prijspeil 2026)

Binnen een jaar van afgifte van de vergunning moet er gebruik van worden gemaakt. Zie verder de link naar paragraaf 3.2 van de huisvestingsverordening.

Aanvraag splitsingsvergunning

U kunt een splitsingsvergunning aanvragen met uw DigiD en per brief.

Per DigiD

Vraag een splitsingsvergunning aan

Per brief

Het college van Burgemeester & Wethouders
Ter attentie van afdeling Wonen, team Ruimte en Economie
Croonstadtlaan 111
3641 AL Mijdrecht

Zet in de brief

  • Welk gebouw u wilt splitsen
  • Om hoeveel wooneenheden het gaat
  • Waarom u de woning wilt splitsen

Bij de aanvraag voegt u deze stukken toe

  • Splitsingsplan dat voldoet aan de vereisten van artikel 106 van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek en bijbehorend besluit betreffende splitsing in appartementsrechten
  • Een taxatierapport van het gebouw (of de gebouwen) en de afzonderlijke woonruimte bestemde gedeelten van het gebouw
  • De verleende omgevingsvergunning voor het splitsen van de woning(en)

Mogelijk heeft u ook een omgevingsvergunning nodig

Houd er rekening mee dat voor eventuele verbouwactiviteiten een vergunning nodig kan zijn.

  • Ga naar het Omgevingsloket.
  • Doe de vergunningcheck. U kunt de vergunning daarna meteen aanvragen.

Voor vragen hierover kunt u terecht bij de gemeente via het contactformulier.

Vragen over de splitsingsvergunning kunt u stellen via email: wonen@derondevenen.nl.

De voorwaarden voor het aanvragen van een omgevingsvergunning voor woningsplitsing zijn:

  • U bent de eigenaar van het pand.

U betaalt kosten als wij een aanvraag tot splitsing in behandeling nemen. De kosten zijn € 72,00.

De gemeente beslist binnen 8 weken over uw aanvraag. Lukt dat niet? Dan mag de gemeente deze periode 1 keer verlengen.

Zo vraagt u een omgevingsvergunning aan:

  • Ga naar het Omgevingsloket.
  • Doe de vergunningcheck. U kunt de vergunning daarna meteen aanvragen.
  • Log in.
  • U heeft nodig:
    • uw naam en adresgegevens
    • een precieze beschrijving van de werkzaamheden
    • de gegevens van de plek

Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente? Dan kunt u bezwaar maken. Daarmee laat u weten waarom u het niet eens bent met de beslissing. Ook andere mensen die ermee te maken hebben, mogen bezwaar maken. Bezwaar maken moet binnen 6 weken.

Heeft u of iemand anders bezwaar gemaakt tegen de beslissing van de gemeente? Dan neemt de gemeente een nieuwe beslissing. Bent u het niet eens met die beslissing? Dan kunt u aan de rechtbank vragen of de gemeente een goede beslissing heeft genomen. Dat heet ‘in beroep gaan’. Doe dat binnen 6 weken. U kunt alleen in beroep gaan als u bezwaar heeft gemaakt.

Meestal heeft u ook een omgevingsvergunning nodig. Ook als de huurprijs of waarde van de woning boven de bovengenoemde grenzen ligt. De omgevingsvergunning geeft toestemming op het gebied van wonen, ruimte, milieu en natuur. Er wordt onder andere gekeken naar voldoende parkeergelegenheid, of elke woning voldoende gebruiksruimte, berg- en buitenruimte heeft en overige voorwaarden die in een omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan), worden gesteld. Meer informatie over de omgevingsvergunning kunt u vinden op Omgevingsvergunning aanvragen.

U deelt persoonsgegevens met ons. Wij gaan daar zorgvuldig mee om. U leest er meer over in onze privacyverklaring en privacyrechten.

Deel deze pagina