Bekendmaking beoogde grondverkoop nabij de Pieter Joostenlaan 7 te Wilnis in het kader van de versterking van de supermarktvoorziening Wilnis

De gemeente De Ronde Venen (hierna: “de Gemeente”) informeert door middel van deze bekendmaking over het voornemen tot het onderhands verkopen van de gemeentelijke gronden gelegen nabij de Pieter Joostenlaan 7 te Wilnis, met een grootte van circa 1700 m2 uitmakende een gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Wilnis, sectie A nummer 4788.

Beleidswens moderne toekomstgerichte supermarktvoorziening

In het kader van de gewenste hoofdwinkelstructuur acht de Gemeente het wenselijk dat er binnen “Wilnis Veenzijde” een moderne, toekomstgerichte supermarktvoorziening van ca. 1.200 á 1.250 m2 vwo wordt gerealiseerd. Deze beleidsmatige wens is opgenomen in de Nota Detailhandelsstructuur 2023-2035 van 26 juni 2023 (hierna: “de Nota Detailhandelsstructuur”; zie bijvoorbeeld pagina 12).

De in de Nota Detailhandelsstructuur geformuleerde beleidswens kan geen vorm krijgen door de huidige Jumbo supermarkt aan de Molmlaan uit te breiden. Dit omdat:

• er in de huidige situatie al te weinig parkeerruimte voor de supermarktbezoekers is;
• de locatie omsloten is door grondgebonden woningbouw en grenst aan een rustige woonstraat, waardoor een aanzienlijke intensivering van deze locatie met detailhandelsprogramma niet aansluit bij de bestaande karakteristiek;
• een dergelijke intensivering nadelige effecten heeft op de leefbaarheid van de omliggende woningen door het verlies aan groen (meer parkeren), verkeersoverlast en geluidhinder van laden en lossen.

Het realiseren van een tweede supermarkt is ook geen mogelijkheid aangezien er dan veel meer dan 1.250 m2 aan supermarktvoorziening(en) zou worden gerealiseerd. De bestaande Jumbo supermarkt beslaat immers reeds uit ca. 900 m2. Bovendien acht de Gemeente het vanuit beleidsmatig oogpunt onwenselijk om een kleine supermarkt toe te voegen. De Gemeente wenst één moderne, toekomstgerichte supermarktvoorziening.

Onderbouwing onderhandse verkoop

De enige oplossing om binnen “Wilnis Veenzijde” een moderne, toekomstgerichte supermarktvoorziening van ca. 1.200 á 1.250 m2 gerealiseerd te krijgen, is door de huidige Jumbo supermarkt aan de Molmlaan te sluiten en te vervangen door een nieuwe supermarkt. Dit is uitsluitend mogelijk met medewerking van Jumbo supermarkten B.V. Zonder de medewerking van Jumbo wordt de huidige supermarkt aan de Molmlaan niet gesloten en komt er dientengevolge ook geen nieuwe grotere toekomstgerichte supermarkt binnen “Wilnis Veenzijde”.

Jumbo is bereid om de huidige supermarkt aan de Molmlaan te sluiten onder de voorwaarde dat Jumbo de supermarkt op het Perceel mag (laten) realiseren. Deze oplossing heeft als bijkomend voordeel dat op de huidige supermarktlocatie aan de Molmlaan woningbouw kan worden gerealiseerd, hetgeen de Gemeente vanuit beleidsmatig oogpunt zeer wenselijk acht. Hiermee wordt een bijdrage geleverd aan de gemeentelijke opgave om meer (betaalbare) woningen te realiseren.

Gelet op het voorgaande is de Gemeente voornemens om het Perceel onderhands te verkopen aan een door Jumbo aangewezen ontwikkelaar Rialto Vastgoedontwikkeling B.V. die de nieuwe supermarkt op het Perceel zal (laten) realiseren ten behoeve van Jumbo. Op deze manier kan de Gemeente invulling geven aan twee beleidsmatige doelstellingen, te weten (i) woningbouw op de huidige supermarktlocatie aan de Molmlaan en (ii) de realisatie een moderne, toekomstgerichte supermarktvoorziening van ca. 1.200 á 1.250 m2. Aangezien deze oplossing niet mogelijk is zonder de medewerking van Jumbo, is (de door Jumbo aangewezen) ontwikkelaar Rialto Vastgoedontwikkeling B.V. de enige serieuze gegadigde om het Perceel te kopen.

Kort Geding

Derden met een rechtens te honoreren belang die zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen gronduitgifte nabij de Pieter Joostenlaan 7 te Wilnis, kunnen daartoe een kort geding aanhangig maken binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie. Bij gebreke van het aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht om in rechte op te komen, en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans zijn de desbetreffende rechten daartoe verwerkt.

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Meer informatie

Voor vragen en informatie kunt u contact opnemen met het team Ruimtelijke ontwikkeling en Vastgoed: telefoon 0297 - 29 16 16, en e-mail: vastgoed@derondevenen.nl.

(Gepubliceerd op 18 december 2024