Indieningsvereisten en stappenplan omgevingsvergunning

Voor het realiseren van gebouwen en bebouwing zoals steigers, vlonders en beschoeiingen dient u een omgevingsvergunning aan te vragen bij de gemeente De Ronde Venen via www.omgevingsloket.nl. Voor steigers en beschoeiing moet u mogelijk ook een melding/vergunningsaanvraag doen bij Waterschap AGV. Voor beide aanvragen kunt u dezelfde tekeningen gebruiken.

Wanneer u bent ingelogd, gaat u in het menu naar het kopje ‘Aanvragen’. Nadat u de kadastraal nummer/perceelnummer heeft ingevuld, verschijnt het scherm waarin u een activiteit moet kiezen. Type in het zoekveld het woord 'bouwactiviteit' en Selecteer daarna de optie: Bouwactiviteit (omgevingsplan) – Aanvraag vergunning’ Gemeente. Let erop dat daarbij dat de gemeente als bestuurslaag is aangevinkt.

Vervolgens kunt u verdergaan met de aanvraag en de documenten toevoegen die nodig zijn voor de beoordeling. In het Omgevingsloket wordt automatisch aangegeven welke gegevens en stukken u bij de aanvraag moet aanleveren.

U moet qua bouwsom uitgaan van de aanneemsom-nieuwbouw kosten. U bent verplicht om een realistische en onderbouwde prijsopgave te doen. Dit stelt ons in staat om de legeskosten correct af te stemmen op de daadwerkelijke omvang en aard van het project. Indien er twijfel bestaat over de opgegeven kosten, behouden wij ons het recht voor om een offerte op te vragen ter onderbouwing van het opgegeven bedrag.

Wanneer alles is ingevuld, kunt u de aanvraag indienen. U ontvangt daarna automatisch een bevestiging per e-mail.

Checklisten als hulpmiddel

Hieronder vindt u een aantal checklisten die u als hulpmiddel kunt gebruiken om een volledige aanvraag te doen. Indien u geen volledige aanvraag doet, kan dit tot vertraging leiden.

Checklist voor aanlevering documenten voor bebouwing op de legakker

• Alle gevraagde tekeningen zijn van bouwkundige kwaliteit. Dat wil onder andere zeggen dat ze op schaal zijn en de maatvoering duidelijk is.
• Gemaatvoerde situatietekening (oppervlakte van een kavel, gemaatvoerde bouwwerken (hxbxd), afstanden tot kavelgrenzen).
• Inrichtingstekening (plattegrond met hoogte-, breedte- en diepteaanduidingen) waarop ook de beplanting en verharding is aangegeven.
  • 25% inheemse beplanting moet tevens worden aangegeven op de inrichtingstekening.
  • De inheemse beplanting mag verdeeld zijn in enkele vlakken, maar niet geheel verspreid zijn over de kavel. Rietkragen tellen niet mee in het percentage inheemse beplanting.
• Inheemse beplanting
  • Zoals de berk, iep, populier, esdoorn, es, els, eik, wilgen en/of gagel.
  • Andere planten die in het gebied thuishoren zoals riet, kleine Lisdodde, harig wilgenroosje, watermunt, Koninginnekruid, Moerasspirea en Kattenstaart.
  • Als ‘gazon’ kan gedacht worden aan kruidenrijke grasmengsels (soorten die passen in het gebied en op de grondsoort).
• Berekening bebouwing op kavel (inclusief steiger) waarmee wordt aangetoond dat aan alle voorwaarden wordt voldaan, inclusief vlonders en verharding.
• Gemaatvoerde plattegrondtekening van alle bouwwerken (inclusief blokhut).
• Doorsnedetekening (met hoogtematen t.o.v. de waterlijn en het maaiveld van de legakker).
• Constructieve tekeningen van bouwwerken.
• Aanzichten van de bouwwerken (als de bebouwing al aanwezig is foto’s van de bestaande situatie).
• Detailtekeningen.
• Brandveiligheidsvereisten (zoals rookmelders).
• Constructietekeningen en berekeningen bij verharding (zoals betonplaat) van een kavel.
• Aangeven dat gebruik gemaakt wordt van of een droogtoilet of een chemisch toilet.

Checklist voor aanlevering documenten voor alleen een steiger

• Gemaatvoerde situatietekening.
• Plattegrondtekening van de steiger met afmetingen.
• Duidelijke (constructieve) doorsnede met hoogtematen t.o.v. de waterlijn.
• Detail met afmetingen, omschrijving en hoogtematen t.o.v. de waterlijn.
• Stukje aanzicht van de steiger.
• Zonodig aangeven dat melding/vergunningsaanvraag bij Waterschap is gedaan. Zie onderstaand stroomschema.

Checklist aanlevering documenten voor alleen een beschoeiing

• Gemaatvoerde situatietekening (strekkende meters/omtrek legakker).
• Aangeven of beschoeiing bestaand is. Foto’s aanleveren.
• Duidelijke (constructieve) doorsnede met hoogtematen t.o.v. de waterlijn.
• Detail met materialisatie, afmetingen, omschrijving en hoogtematen t.o.v. de waterlijn.
• Stukje aanzicht van de schoeiing.
• Zonodig aangeven dat melding/vergunningsaanvraag bij Waterschap is gedaan. Zie onderstaand stroomschema.
• De vergunning wordt in beginsel verleend voor beschoeiingen strak om legakkers (GL-1/2/3/X) heen. We kijken dan naar de bestemming ‘Water’. Hierin is een bouwwerk geen gebouw zijnde toegestaan. De beschoeiing dient strak tegen de legakker aan in de bestemming ‘Water’ te worden gerealiseerd.