Centrumplan Vinkeveen
De ontwikkeling van woningen, het dijksterrein, horeca en wandelroutes
Het centrumplan Vinkeveen geeft het dorp een boost! Met de bouw van woningen, groen, verblijfsplekken en horeca aan het water krijgt Vinkeveen het dorpshart dat het verdient. Recreatieve routes verbinden de Vinkeveense plassen met het dorp waarmee Vinkveen voor inwoners én recreanten nog aantrekkelijker wordt.
Waar bestaat het plan uit?
Er komen 214 woningen voor verschillende doelgroepen: starters, senioren en gezinnen. In de eerste fase, ten noorden van de N201, komen 188 woningen. Daarnaast komt er op de locatie van de voormalige betonfabriek De Adelaar horeca. Ook komt er een wandelroute tussen het dorp, de dijksterreinen en het water.
Meer informatie?
De ontwikkelaar AHV verstuurt regelmatig een nieuwsbrief. Deze nieuwsbrief gaat meer over de ontwikkelingen met betrekking tot de woningbouw. U kunt zich op hun website www.centrumplanvinkeveen.nl hiervoor aanmelden. De Gemeente stuurt ook een aantal keer per jaar een nieuwsbrief met meer informatie over het project als geheel en over de ontwikkeling van de dijksterreinen en het verkeersplan. Wilt u zich hiervoor aanmelden? Stuur dan een mail naar: ontwikkelingvinkeveen@derondevenen.nl
Actuele nieuwsbrieven van de gemeente
nieuwsbrief januari 2025
nieuwsbrief mei 2024
Inloopdag
Op zaterdag 1 februari 2025 organiseren de projectontwikkelaar AHV en de gemeente van 10.00 tot 14.00 uur een inloopdag in De Adelaar, Herenweg 186. U kunt de plannen bekijken, vragen stellen en uw mening geven. U hoeft zich niet aan te melden voor deze dag, u kunt gewoon binnenlopen.
Klankbordgroep gemeente
Er is eind 2023 door de gemeente aan inwoners van Vinkeveen gevraagd of zij deel willen nemen aan een klankbordgroep. De klankbordgroep is inmiddels samengesteld en een aantal keren samengekomen. De klankbordgroep denkt en praat mee over de recreatieve verbindingen tussen de Herenweg en de Vinkeveense plassen, de inrichting van de dijksterreinen en de infrastructurele aanpassingen. De klankbordgroep is samengesteld uit inwoners die verspreid over Vinkeveen wonen en bestaat uit de volgende leden:
- Dick Jonkers dick@jonkersmail.nl
- Bob Brugman bv.brugman@ziggo.nl
- Lili Loois lili.loois@caiway.nl
- Roos Honkoop roos.honkoop@casema.nl
- Herman Turkenburg herman.turkenburg@live.nl
- Coen van Veen c.van.veen@casema.nl
- Marjolein Stappers marjolein-stappers@hotmail.com
Buurtgroepen
Voor de inwoners die in of aangrenzende aan het plangebied wonen zijn zogeheten buurtgroepen samengesteld. De projectontwikkelaar heeft het afgelopen jaar intensief overlegd met de direct betrokkenen.
Wat voorafging
In september 2023 heeft de gemeenteraad het Ruimtelijk Kader ‘Dorpshart Vinkeveen’ vastgesteld. In dit kader staat een aantal uitgangspunten voor de herontwikkeling van dit gedeelte van Vinkeveen centrum. Om de 214 woningen mogelijk te maken, wordt er ook een verkeersplan gemaakt.
In aanloop naar het Ruimtelijk Kader zijn er twee inloopbijeenkomsten gehouden. Het waren twee drukbezochte bijeenkomsten, waar de gemeente samen met de ontwikkelaar in gesprek zijn gegaan met geïnteresseerden.
Op 16 december 2023 heeft wethouder Anja Vijselaar tijdens de drukbezochte kerstmarkt het startschot gegeven van de plannen.
Veelgestelde vragen
Het plan bestaat uit de bouw van 214 woningen die geschikt zijn voor verschillende doelgroepen zoals starters, gezinnen en senioren. Naast woningbouw komen er commerciële voorzieningen zoals horeca. Met de ontwikkeling van het plan wordt het mogelijk een verbinding te maken tussen het dorp Vinkeveen en de Vinkeveense Plassen. In de 1e fase worden 188 woningen ontwikkeld.
De ontwikkeling van het centrumplan Vinkeveen geeft het dorp een boost! Met de bouw van woningen, groen, een plein en horeca aan het water krijgt Vinkeveen het dorpshart dat het verdient. Recreatieve routes verbinden de Vinkeveense Plassen met het dorp waarmee Vinkveen voor inwoners én recreanten nog aantrekkelijker wordt.
De afgelopen periode is er hard gewerkt aan het uitwerken van de plannen. Het stedenbouwkundig plan is inmiddels gereed. De woningen zijn inmiddels ook verder uitgewerkt.
In 2025 worden de plannen verder uitgewerkt tot het niveau dat een omgevingsvergunning kan worden aangevraagd. In het derde kwartaal van 2025 zijn de plannen zover uitgewerkt dat een omgevingsvergunning aangevraagd kan worden. De aanvraag tot de afgifte van een omgevingsvergunning duurt, zonder bezwaren circa 14 weken.
Als de omgevingsvergunning onherroepelijk is, kan de ontwikkelaar beginnen met het slopen van de gebouwen en het bouwrijp maken van de locatie. Dat zal aanvangen in het 1e kwartaal van 2026 zijn. De bouw van de woningen start medio 2026.
De bouw zal gefaseerd plaatsvinden en het is de verwachting dat de eerste woningen begin 2027 opgeleverd worden.
Uiteindelijk heeft de gemeenteraad ingestemd met de bouw van 214 woningen. Deze woningen worden niet in een keer gerealiseerd. De 1e fase van de ontwikkeling vindt plaats aan de noordzijde van de N201 ten oosten en westen van de Herenweg.
De opritten van de N201 worden verlengd. Ten hoogte van Vinkeveen gaat de provincie geluidsschermen plaatsen waarmee de geluidsoverlast wordt verminderd.
Voor Vinkeveen centrum is in opdracht van de gemeente een verkeersplan ontwikkeld. Hierin is er meer ruimte voor de fietser gepland. De gemiddelde snelheid wordt door herinrichting van de wegen teruggebracht van 50 kilometer per uur naar 30 kilometer per uur.
De projectontwikkelaar AHV is verantwoordelijk voor de ontwikkeling van het gehele plangebied. Dit betekent dat de ontwikkelaar de woningen en de openbare ruimte ontwikkelt.
De gemeente is verantwoordelijk voor de ruimtelijke ordeningsprocedures om de plannen van AHV mogelijk te maken. De gemeente is daarnaast als initiatiefnemer verantwoordelijk voor de aanpassing van de infrastructuur. De gemeente ten slotte is samen met AHV verantwoordelijk voor het voeren van een goed communicatie- en participatieproces.
De direct omgeving wordt betrokken via zogenoemde buurtgroepen. Dit is de verantwoordelijkheid van de ontwikkelaar AHV. Daarnaast is er een klankbord groep onder leiding van de gemeente.
Bewoners die in de direct nabijheid van het plangebied wonen, worden door AHV uitgenodigd om kennis te nemen van de plannen en hier een reactie op te geven. In de buurtgroepen zitten dus alleen de mensen die in of aangrenzend aan het plangebied wonen.
De buurtgroepen denken en praten actief mee over de planvoorstellen van AHV. AHV kan op basis van opmerkingen vanuit de buurtgroepen de plannen aanpassen.
De leden van de klankbordgroep zijn afkomstig uit verschillende gedeelten van Vinkeveen waarmee de klankbordgroep een afspiegeling vormt van de bevolking van Vinkeveen.
De klankbordgroep heeft als doel mee te denken en praten over verschillende onderwerpen:
- de aanleg en inrichting van de recreatieve routes tussen de Herenweg en de Vinkeveense Plassen
- de inrichting van de dijksterreinen en het betrekken van de dijksterreinen
- de herinrichting van het lint Bonkestekersweg – Herenweg Noord.
Het ruimtelijk kader dorpshart Vinkeveen en het mobiliteitsplan van Mobycon vormen het uitgangspunt bij deze onderwerpen. De klankbordgroep heeft een consulterend karakter. De klankbordgroep komt ongeveer 4-5 keer per jaar bij elkaar. De deelnemers kunt u op deze pagina onder de kop "Klankbordgroep Gemeente" vinden.
Jazeker, er komen regelmatig inloopbijeenkomsten waar alle Vinkeveners en andere geïnteresseerden welkom zijn. U kunt er de voortgang van de plannen bekijken en u kunt vragen stellen. Hou hiervoor de website van de gemeente en de lokale media in de gaten.
U kunt binnenkort meer informatie vinden op de website van AHV www.centrumplanvinkeveen.com. Wilt u alle updates van het project in uw mailbox ontvangen? Schrijf u dan in voor de digitale nieuwsbrief op de site van AHV.