Dakkapel

Wilt u een dakkapel op uw woning plaatsen? Dan heeft u in sommige gevallen een (ruimtelijke) omgevingsvergunning nodig.

Dakkapel voordakvlak en zijdakvlak gekeerd naar openbaar toegankelijk gebied

Voor het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak of zijdakvlak gekeerd naar openbaar toegankelijk gebied, is altijd een omgevingsvergunning nodig. Uw bouwplan wordt getoetst aan de welstandscriteria. Is er al een dakkapel aanwezig in uw straat of blok, dan is deze meestal de trendsetter en dient het ontwerp van uw dakkapel hierop aan te sluiten. 

De breedte van een dakkapel in het voordakvlak mag ten hoogste 50% van het dakvlak van de woning zijn met een maximale breedte van 3 meter. De kozijnhoogte mag maximaal 1,25 meter zijn, waardoor de hoogte uitkomt op ongeveer 1,5 meter.

Overige eisen voor een dakkapel vindt u in hoofdstuk 6 van de Welstandsnota van De Ronde Venen.

Dakkapel achterdakvlak of een niet openbaar toegankelijk gekeerd zijdakvlak

Een dakkapel in het achterdakvlak of een niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak kan vergunningvrij zijn. 

Deze moet voldoen aan onderstaande voorwaarden:

• voorzien van een plat dak
• gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger dan 1,75 meter
• onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet 
• bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de daknok en
• zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak.

Deze mogelijkheid voor het vergunningvrij plaatsen van dakkapellen gaat altijd voor op de lokale regels in het omgevingsplan. 
De dakkapel moet wel passen in het straatbeeld en mag geen welstandsexces zijn. Dus kleuren, materialen en hoogteplaatsing passend bij al andere aanwezige dakkapellen.

Inperkingen vergunningvrij vanwege cultureel erfgoed

In de volgende situaties is het plaatsen van een dakkapel toch vergunningplichtig:

• De dakkapel wordt gebouwd aan, op of bij een (voorbeschermd) monument. Dat geldt voor zowel gemeentelijke, provinciale als Rijksmonumenten.
• Het dakvlak waarop de dakkapel wordt geplaatst is gelegen op een locatie waaraan in het omgevingsplan de functie-aanduiding ‘rijksbeschermd stads- en dorpsgezicht’ is gegeven. Daarnaast is de dakkapel in het zijdakvlak of in het naar openbaar toegankelijk gekeerd achterdakvlak geplaatst.

Vergunningvrij voor technische deel

Het plaatsen van een dakkapel is altijd vergunningvrij voor het technische deel van het bouwen. De zogeheten technische bouwactiviteit. Dit is ongeacht de afmetingen en locatie in het dakvlak waar de dakkapel wordt geplaatst.

Meer informatie

Op de landelijke website van het Omgevingsloket staat meer informatie over dakkapellen. Op die pagina staat ook een Vergunningcheck om na te gaan of er een vergunningplicht geldt. Zie voor meer informatie over het doen van een vergunningcheck ook onze website. Mocht er twijfel zijn of een vergunning nodig is, dan is het verstandig om contact met ons op te nemen via het contactformulier. Wij helpen u graag!